Moderne und neuwertige 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse – Barrierefrei – in Vellmar!

Moderne und neuwertige 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse – Barrierefrei – in Vellmar!
Anzeige-ID: SQ033_2ZKB
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Terrasse: 27,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2017
6. November 2018

Beschreibung

Angeboten wird hier eine moderne und großzügige 2 ZKB Neubau-Wohnung mit Terrasse in gesuchter Lage von Vellmar – Barrierefrei!

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten gelegen. Die Immobilie wurde in Ende 2016 in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und steht zur Anmietung ab dem 01.12.2018 bereit.

Die Wohnung bietet dem neuen Mieter ca. 91,00 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt ein Schlafzimmer, ein offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, ein Abstellraum, ein Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne und eine Terrasse verteilen. Die Innenliegende Wohnfläche beträgt ca. 80,23m² und die gesamte Terrassenfläche beträgt ca. 27m².

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 36m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf die Terrasse. Das Tageslicht Badezimmer wurde mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima und warme Füße sorgt die in der kompletten Wohnung verlegten Fußbodenheizung. Die hochwertigen und großformatigen Fliesen sind neutral gehalten und spiegeln einen modernen Wohnraum wieder.
Die 3-fach verglasten und teilweise Bodentiefen Fensterelemente bringen ausreichend Helligkeit in die Wohnung. Eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Solaranlage für Brauchwasser sowie das 36,5 Mauerwerk sprechen für die effiziente Bauweise. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Wohnungsangebot ab.

Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, sorgt für eine hohe Wohnqualität im Landkreis Kassel. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt auch ohne PKW via Bus, Bahn und Regiotram.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Auch Freizeiteinrichtungen, wie z.B. der Ahnepark oder das Schwimmbad (Hallenbad) ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 728 €
Warmmiete: 900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 172 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 2.184 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 2,0
Befeuerung: Gas, Solar
Zustand: Erstbezug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.02.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
34,90 kWh/(m²·a)
A+
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Standort

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