Modernisierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Vellmar!

Modernisierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Vellmar!
Anzeige-ID: JB707
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1973
15. Mai 2019

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und sehr gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz und einer Garage (optional) in zentraler Lage von Vellmar.

Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage, im Dachgeschoss, des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der Gauben sind die Dachschrägen kaum spürbar und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein viertes Zimmer wäre durch eine Abtrennung im Wohnbereich möglich, die größe wird Sie begeistern!

Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss errichtet.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Parteien, pro Gebäude sind es lediglich 6 Wohneinheiten.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnetage. Die beiden unterschiedlich großen Schlafzimmer sind sehr geräumig und sind mit Parkettboden ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche kann optional übernommen werden.

Das neue Tageslicht Badezimmer mit Dusche wurde 2015 erneuert. Das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Esszimmer und verfügt über einen Zugang zum Süd-/West ausgerichteten Balkon.

In 2008 wurde das Parkett in allen Wohnräumen neu verlegt, die Heizkörper erneuert, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Kellerdecken verlegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Die neue Heizung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

In diesem Jahr soll das Treppenhaus noch modernisiert werden, hierzu werden neue Fenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gehören zur allgemeinen Nutzung dazu. Eine eigene Garage kann optional angemietet werden und der eigene Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Vellmar gelegen. Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung via Bus, Bahn und Zug. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 750 €
Warmmiete: 920 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Öl
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.07.2019
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
203,40 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com