Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit viel Platz zum Leben!

Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit viel Platz zum Leben!
Anzeige-ID: FS199
Badezimmer: 2
Grundstück: 978,00 m²
Wohnfläche: 225,00 m²
Parkplatz: 6
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1951
23. November 2020

Beschreibung

Wir möchten hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus vorstellen, welches in massiver Bauweise, auf einem ca. 978m² großem Hanggrundstück errichtet wurde.
Ein weiteres, ca. 420m² großes Grundstück, wurde zusätzlich angepachtet und könnte ebenfalls übernommen werden.

Die Immobilie wurde 1951 als ursprüngliches Gemeindehaus, mit Kellergeschoss, errichtet. 1988 kam seitlich eine Doppelgarage und 1989 der Anbau über der Garage dazu. Im Zuge der Anbauten wurde die Raumaufteilung verändert und seitdem als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt.

Seit 1992 wurde die Immobilie fortlaufend saniert und modernisiert. Hierzu zählen Dacheindeckung (1992), Heizungsanlage (1996), Bäder samt Leitungen, Wärmedämmverbundsystem mit Fassadenanstrich, Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden, Haustür (2006), Terrassenüberdachung (2010), Außenanlage uvm.

Die hochwertige und moderne Einbauküche im Erdgeschoss, bestehend aus einer Granitarbeitsplatte, wurde 2006 eingebaut. 2017 erhielt das Dachgeschoss ebenfalls eine Neue. Der damalige Anschaffungspreis für Beide betrug knapp über 40.000 EUR. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, Fliesen und einem sehr hochwertigen Echtholzparkett.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnetage. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und überdachten Terrasse, finden hier seinen Platz. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung.

Im Kellergeschoss glänzt die Waschküche mit Sauna und Dusche. Zusätzlich gibt es zwei Hobbyräume, ein WC und einen Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei große PKW und weitere Stellflächen. Ein Zugang zur Terrasse ist vorhanden.

Die Hanglage sorgt für einen Fernblick über Fuldabrück und auch auf die Autobahnbrücke, die aber, innerhalb der nächsten 15 Jahre abgebaut werden soll.

Fuldabrück ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Kassel. Fuldabrück besteht aus drei Ortsteilen, Bergshausen, Dennhausen/Dittershausen und Dörnhagen.

Die Autobahnen BAB 7 und 44 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die nahgelegene Fulda, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt fließt, wird Sie begeistern.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,80% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 4
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Öl

Standort

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