Modernes und freistehendes Einfamilienhaus – KfW 55 – in Ortsrandlage!

Modernes und freistehendes Einfamilienhaus – KfW 55 – in Ortsrandlage!
Anzeige-ID: NG552
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 657,00 m²
Wohnfläche: 143,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2018
8. Juli 2020

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und freistehendes Einfamilienhaus zum Zweitbezug!

Die Immobilie wurde mit großzügiger Doppelgarage auf einem ca. 657 m² großem Eckgrundstück, in massiver und energiesparender Bauweise KfW 55, im Jahr 2019 errichtet.

Nach Betreten der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume der ersten Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Hausanschlussraum für Haus- und Heiztechnik sowie dem offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Über die moderne Stahlwangentreppe mit Holzstufen kommen Sie in die zweite Wohnetage. Eine geräumige Galerie und ein Büro- oder Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon findet hier seinen Platz. Das moderne Tageslicht Badezimmer mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken wird Sie begeistern und bringt Sie über einen direkten Zugang zum Ankleide- und Elternschlafzimmer. Dieser Bereich ist auch über die Galerie jeweils zugänglich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss befindet sich im Wohnbereich und könnte für weitere wohlige Wärme sorgen. Die 3-fach verglasten Fenster (schiefergrau/RAL7015) verfügen über integrierte Fliegengitter (in den Wohnbereichen) sowie Raffstoreanlagen, um für eine individuelle Verschattung zu sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen.

Die Außenanlage kann vom neuen Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen angelegt werden. Ein Angebot liegt bereits vor. Für die Kfz stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport am Haus zur Verfügung.

Sie können hier eine moderne und neuwertige Immobilie, ganz ohne Baustress, erwerben. Die idyllische Ortsrandlage sowie die Nähe zu Kassel, wird Sie begeistern!

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Immenhausen gelegen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, inmitten eines Wohngebietes, in einer Anliegerstraße. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 25 min mit dem PKW entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

In Immenhausen befindet sich neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, etc. auch zahlreiche Freizeitangebote. Die unmittelbare Nähe zur Natur, lädt zum Spazieren gehen ein.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.06.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
16,70 kWh/(m²·a)
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Standort

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