Neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte in massiver KfW 55 Niedrigenergiebausparweise!

Neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte in massiver KfW 55 Niedrigenergiebausparweise!
Anzeige-ID: CV289
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstück: 263,00 m²
Wohnfläche: 172,57 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2010
26. Oktober 2018

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Baunatal – Großenritte.

Die Immobilie wurde in massiver und energiesparender Bauweise im Jahr 2010 auf einem ca. 263m² großem Grundstück, mit einem Teilkeller errichtet.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über dem Windfang in die geräumige Diele, in die Küche mit Essbereich und in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie auch einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 18m²) und in den pflegeleichten Garten. Ein weiterer Zugang befindet sich in der Küche. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss (Staffelgeschoss) bietet ein großzügiges Studiozimmer und ein Abstellraum (Heizungsraum) mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier können Sie über das Wohngebiet blicken.

Der Garten ist pflegeleicht, strukturiert angelegt und mit einer Hecke umzäunt.
Im ca. 29 m² großem Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, der durch eine Trennwand geteilt wurde.

Die Terrasse im Erdgeschoss kann mit einer elektrischen Markise verschattet werden. Die moderne Einbauküche sowie die Markise können optional vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein PKW-Stellplatz im Freien sowie neben der Immobilie rundet dieses Immobilienangebot ab.
Eine Genehmigung für ein Carport ist vorhanden und mit dem Bau der Grundmauern wurde bereits begonnen.

In hervorragender Lage von Baunatal, in einem Neubaugebiet, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Großenritte zählt zum Landkreis Kassel und ist in direkter Nachbarschaft zur Natur gelegen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und die Innenstadt von Kassel.

Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Baunatal bietet eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum VW Werk, einer der größten Arbeitgeber in Kassel.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Nutzfläche: 29 m²
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas, Solar
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2019

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.05.2021
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
30,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com