Neuwertige und Moderne 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen!

Neuwertige und Moderne 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen!
Anzeige-ID: PE591
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 128,43 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 2015
1. Juli 2020

Beschreibung

Angeboten wird hier eine 3 ZKB – Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick auf das Kasseler Becken!
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Die Naturnahe Ortsrandlage, zum Landschaftsschutzgebiet, im Stadtteil Kassel-Nordshausen, mit atemberaubendem Fernblick, wird Sie begeistern! Hier sagen sich der Hase und der Fuchs noch Gute Nacht.

Die modernen Häuser im Bauhausstil, wurden im Jahr 2015 bis 2017, in massiver und energiesparender Bauweise, angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet, errichtet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht hier aus insgesamt sechs Wohneinheiten und verteilt sich auf drei Zweifamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum (im Außenbereich) und einen eigenen PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück.

Die neuwertige Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer, auf zwei Etagen, ca. 128,43 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. Die moderne und hochwertige Bauausführung, als KfW 70 niedrig Energie Standard, ausgestattet mit Echtholz-Parkett, großzügigen und bodentiefen Fensterelementen, teilweise elektrische Raffstoreanlage sowie moderne Bäder, lassen keine Wünsche offen.

Nach Betreten der Wohnungseingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie über die breit gehaltene und innen liegende Treppe, in die erste Wohnetage dieser Immobilie. Die geraden Treppenaufgänge eignen sich auch für den späteren Einbau eines Treppenlifts.
Hier erwartet Sie der großzügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich, Lichtdurchflutet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Die Küche sowie das Gäste-WC befindet sich angrenzend und runden diese Etage ab.

Wieder gelangen Sie über eine breite und mit Holzstufen versehene Treppe in die Penthouse-Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse, der Ihnen einen traumhaften Fernblick über Kassel und ins Grüne bietet.

Die Immobilie ist in Kassel, in guter Lage von Nordshausen, gelegen und befindet sich angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet. Nordhausen ist angrenzend zum Brasselsberg gelegen und zeichnet sich durch seine Naturnahe Lage, aus.

Die Innenstadt von Kassel sowie die Anbindung zur Autobahn, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig erreichbar.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in Nordshausen und am Brasselsberg vorhanden. Die Nähe zur Natur ergibt sich durch die gute Lage!

-Moderner Bauhausstil!
-3 ZKB Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen!
-Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten!
-Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, nicht einsehbar!
-Energiesparende und massive Bauweise – KFW 70!
-Südausrichtung – unverbaubarer Fernblick!
-Blick ins Grüne und auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet!
-Hochwertige Bodenbeläge – Eichenparkett (in den Wohnräumen)!
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche!
-Jedes Zimmer verfügt über TV und Internet-Anschluss!
-elektrische Rollläden bzw. Raffstoreanlage!
-Modernes & energiesparendes Heizsystem – Luft-Wärmepumpe!
-Fußbodenheizung, im Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper!
-Großzügiger Abstellraum im Außenbereich
-PKW-Stellplatz inklusive

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 260 €
Courtage: 5,80% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.10.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
20,00 kWh/(m²·a)
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Standort

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