Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Breuna!

Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Breuna!
252.000
Anzeige-ID: EV458
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstück: 623,00 m²
Wohnfläche: 125,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2009
30. Oktober 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier ein neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009, welches in Fertigbauweise (Firma Fingerhaus) und einem massiv gebauten Kellergeschoss, mit integrierter Garage, errichtet worden ist.

Das großzügige Grundstück wurde aufwendig terrassiert und mit einer ca. 25m² großen Lärchenholz-Terrasse versehen.

Das neue Eigenheim bietet auf insgesamt ca. 125m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben! Beheizt wird die Immobilie mit einer energiesparenden Öl-Niedertemperaturheizung. Eine Gartenhütte sowie ein weiterer Außenstellplatz ergänzen die aufwendige Außenanlage.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten der ersten Wohnetage. Hier befinden sich die Garderobenecke, das Gäste-WC mit Tageslicht, der geräumige Wohn- Ess- und Kochbereich mit Wintergartenanbau und Zugang zur neu angelegten Terrasse. Hinter der offenen Küche befindet sich eine Speisekammer/ Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das großzügige und moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich außer dem Kellerraum und dem Heizungsraum, eine geräumige Garage mit Werkstattbereich und ein weiterer Kellerraum, der nachträglich erweitert wurde.

Hier erwartet Sie ein gepflegter „Neubau“, einziehen und sich wohlfühlen.

Die Immobilie ist in der Mittelgebirgslandschaft Nordhessens, westlich der Stadt Kassel im Landkreis, in der Gemeinde Breuna gelegen.
Über die Autobahn A44 und die Bundesstraße 7 erreichen Sie die Documenta Stadt in ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden.
Der Märchenlandweg sowie der neue Habichstwaldstieg sorgen für ein hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Wanderer. Schöne Radwege zum Naturpark Habichtswald sowie zur Märchentherme lassen kaum weitere Wünsche offen. Grundschule und Kindergarten sind in der Gemeinde Breuna angesiedelt.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 4,5
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.02.2019
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 107,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2009
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
107,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com