Pferdeparadies in ruhiger Ortsrandlage in Grebenstein!

Anzeige-ID: AW283
Grundstück: 26.650,00 m²
Erbaut in: 2004
4. Oktober 2021

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Anlage, welche sich Ideal zur Pferdehaltung eignet.
Das Anwesen (ohne Wohngebäude) besteht aus Stallungen, Scheune, Offenstallung und Reitplatz. Die meisten Grundstücke (Weideflächen und Streuobstwiesen) sind arrondierte Weideflächen am Stallgebäude.

Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst eine Scheune, welches ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. In der Scheune befinden sich die Sattelkammer sowie Lager für Heu,- Stroh und Futter.

Im Jahr 2004 erfolgte der Anbau eines Stalltraktes mit 6 innenliegenden Pferdeboxen sowie Wasch- und Putzplatz. Ein freistehender massiver 2er-Stall sowie ein Offenstall (Holzständerbauweise), ebenfalls für zwei Pferde geeignet, verfügen über davorliegende, befestigte Ausläufe.

Die Unterbringung Ihrer Vierbeine ist hier durch eine Genehmigung erteilt und erfolgt natürlich mehr als artgerecht.
Ein großzügiger Reit- und Bewegungsplatz mit ca. 1.000m² aus dem Jahr 2005, mit folgenden Außenmaßen: L: 50,00m x B: 20,00m, rundet dieses Pferdeparadies, in Ortsrandlage, ab.
Das Ausreitgelände befindet sich direkt vor der „Tür“!

Auf dem Hof- und Gebäudegrundstück befindet sich auch eine Kanalanschlussmöglichkeit, Frischwasser sowie Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der 6er Stall verfügt über einen beheizbaren Wasserkreislauf (Elektro), so dass die Tränken im Winter nicht einfrieren können.

Seit 2007 sorgt eine Photovoltaik-Anlage auf dem Stall- und Scheunengebäude für einen monatlichen Ertrag in Höhe von ca. 900,00 EUR (Mittelwert). Der Stall sowie die Weideflächen sind aktuell für 470,- EUR / Monat verpachtet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Jahresende.

Bei einer reinen Boxenvermietung an Selbstversorger, werden monatliche Beträge (pro Pferd) bis zu 250,00 EUR erwirtschaftet.

Arrondierte Grundstücksfläche, ca. 8.948m², welche sich direkt am Stall befinden. Weiterhin wurde mit einem ortsansässigen Landwirt, die umliegenden Weideflächen per Tauschvertrag, getauscht.
Sie erwerben die Gegengrundstücke im Ort, nutzen aber die arrondierten Weideflächen, per Tauschvertrag. Diese Tauschgrundstücke sind ca. 12.569m² groß. Weiterhin gehören noch ca. 5.129m² landwirtschaftliche Fläche dazu. Die Gesamtgrundstücksfläche besteht somit aus über 2,66 ha (ca. 26.646,00 m²).

Von alleinigen bzw. nicht angekündigten Besichtigungsterminen sehen Sie bitte ab.

Das landwirtschaftliche Anwesen befinden sich in Ortsrandlage von Grebenstein.

Grebenstein gehört zum Landkreis Kassel und das Pferdeparadies befindet sich in einem Ortsteil von Grebenstein. Die Anlage befindet sich fast in Alleinlage, angrenzend zu einem Wohngebiet, mit dem Ausreitgelände vor der Tür.

Ein Wohnhaus oder ein Baugrundstück für ein Wohnhaus ist nicht vorhanden!

– ca. 1.000m² Außenreitplatz
– ca. 300m² Gebäudeflächen
– ca. 1.000m² befestigte Hoffläche
– PV-Anlage auf der Scheune
– Unterbringungsmöglichkeit für mind. 10 Pferde
– Pferdehaltung genehmigt
– Alleinlage
– Arrondierte Weideflächen

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: keine Käuferprovision
Nutzfläche: 2.300 m²
Gesamtfläche: 2.300 m²
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com