Wohn- und Geschäftshaus – Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Karlshafen!

Wohn- und Geschäftshaus – Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Karlshafen!
159.000
Anzeige-ID: RO151
Badezimmer: 4
Grundstück: 433,00 m²
Wohnfläche: 357,00 m²
Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung
Erbaut in: 1841
3. September 2018

Beschreibung

Kapitalanlage – Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Karlshafen!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca.1841 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Immobilie steht unter Einzelkulturdenkmal.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 saniert und umgebaut. In den letzten Jahren wurden die Gasthermen teilweise erneuert und in 2001 erhielt die Immobilie eine neue Dacheindeckung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Ladenlokale. Eines davon verfügt über eine angrenzende 3 ZKB Wohnung mit Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 2 ZKB Wohnung und eine 4 ZKB Wohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Balkon. Das Grundstück ist ca. 432 m² groß und verfügt über einen grünen Innenhof.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 357m² und die Gesamtgewerbefläche auf ca. 113,50m².
Alle Wohnungen sind geräumt und besenrein.

Sie können die Wohnungen und die Gewerbeflächen für durchschnittlich ca. 4 EUR/m² vermieten.
Gerne sind wir Ihnen auch hierbei behilflich.

Weitere Auskünfte erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé auf Anfrage.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Bad Karlshafen, im Landkreis Kassel gelegen.

Bad Karlshafen, Kur- und Barockstadt, ist ca. 50 Kilometer von Kassel entfernt.
Die Stadt wurde einst zur Ansiedlung von Hugenotten, protestantischen Glaubensflüchtlingen aus Frankreich, gegründet. Auch ist Sie staatlich anerkanntes Heilbad.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber kommen auf Grund der zahlreichen Wanderwege in und um Bad Karlshafen, der Perle des Tourismus im Weserbergland, auf Ihre Kosten.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: 470 m²
Zimmer: 13,0
Separate WCs: 3
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.07.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 153,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
153,60 kWh/(m²·a)
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Standort

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