Doppelhaushälfte mit Charme in Lohfelden – Renovierungsbedürftig!

Doppelhaushälfte mit Charme in Lohfelden – Renovierungsbedürftig!
Anzeige-ID: OK065
Badezimmer: 2
Grundstück: 270,00 m²
Wohnfläche: 157,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1912
5. April 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit über 150m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilt.

Die Immobilie wurde 1912 in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss, auf einem ca. 270m² großem Grundstück, errichtet. Die Doppelhaushälfte könnte sowohl als eine Wohneinheit aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuelle ist die Immobilie mit zwei abgetrennten Wohneinheiten bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer könnte auch zu einem großzügigen und offen gehaltenen Bereich zusammengeschlossen werden, Durchbrüche sind bereits vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei größere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Die beiden oberen Etagen bilden aktuell eine großzügige Maisonette-Wohnung.

Der Keller ist von Außen zugänglich, dort befinden sich zwei Abstellräume, der Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Ein bis Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.

Die charmante Doppelhaushälfte ist in einem Ortsteil von Lohfelden, in Ochshausen gelegen. Die ruhige Lage, umgeben von reiner Wohnbebauung, wird Sie begeistern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten / Kita, Gesamtschule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.07.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 367,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
367,70 kWh/(m²·a)
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Standort

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